Allianz renforce sa présence en Chine et acquiert son premier immeuble de bureaux à Pékin
Paris, 09.07.2018
Allianz annonce aujourd’hui l’acquisition, auprès de KaiLong Group et de Goldman Sachs, de ZLink, un immeuble de bureaux Grade A de 31 426 m² situé à Zhongguancun, à Pékin, dans le cadre d’une opération financée en numéraire.
La transaction a été menée par Allianz Real Estate, l'asset manager du Groupe Allianz pour l'immobilier, avec environ 56 Mds € d’actifs dans le monde, qui développe et valide les stratégies de portefeuille et d’investissement immobilier dans le monde entier pour le compte des différentes compagnies d'assurance du Groupe.
Allianz détiendra 98% de ZLink et KaiLong Group le solde.
Situé au cœur du Zhongguancun Software Park dans le district de Haidan à Pékin, ZLink est entièrement occupé et loué par des entreprises technologiques chinoises de premier plan, et notamment Baidu. Zhongguancun Software Park est un hub scientifique et technologique qui regroupe les plus grandes entreprises technologiques locales et internationales, comme Microsoft, IBM, Lenovo, Baidu et Didi, et qui abrite les plus prestigieuses universités du pays que sont l’Université de Pékin et l’Université Tsinghua.
François Trausch, CEO d’Allianz Real Estate, a déclaré : « L’acquisition de ZLink illustre parfaitement notre stratégie d’investissement en Asie visant à tirer pleinement parti de la croissance long-terme de la nouvelle économie en Chine, portée par les entreprises innovantes du web, de la tech et des infrastructures IT. La zone de Zhongguancun, à proximité des plus grandes universités scientifiques du pays, et 1er quartier high tech de Chine, est très recherchée par tous les acteurs de la nouvelle économie. Au cours des 5 dernières années, le Zhongguancun Software Park a connu une forte hausse de ses revenus locatifs et affiche désormais l’un des taux d’occupation les plus élevés de Pékin. Cette acquisition permet à Allianz Real Estate de réaliser son 1er investissement dans l’immobilier de bureaux à Pékin, et nous procure une opportunité intéressante de diversification de notre portefeuille d’actifs de bureaux en Chine. »
L’acquisition de ZLink vient s’ajouter aux opérations récemment réalisées par Allianz Real Estate à Shanghai, parmi lesquelles figurent son investissement dans la Trinity Tower située dans le district de Hongkou et celui dans Sky Soho dans le district de Hongqiao.
Allianz a été conseillé dans le cadre de cette acquisition par DLA Piper et Ernst & Young.
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Leila Salimi
Marketing & Communications