Allianz finance le développement d'un bâtiment ESG de référence à Londres

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Le 105 Victoria Street deviendra un développement à usage mixte avec une gamme de commodités. En plus des étages de commerces et de bureaux, il y aura un espace de travail abordable pour les jeunes entreprises et des structures de loisirs. Celles-ci comprennent une ferme urbaine sur le toit conçue pour offrir des possibilités d'apprentissage aux écoles locales et des produits frais pour les restaurants et cafés locaux ; un espace communautaire polyvalent qui sera utilisé pour les équipes sportives locales, les conférences, les groupes de discussion et les événements de la mairie ; et une halle au rez-de-chaussée avec des étals pour promouvoir les producteurs, designers et artisans locaux.

En plus de ces importantes commodités, il y aura une série de caractéristiques de durabilité ambitieuses qui permettront au bâtiment de dépasser les critères de référence actuels. Il s'agit notamment d'une utilisation à 100 % de l'énergie électrique et de solutions de carbone incorporé, qui dépasseront à la fois les objectifs du Royal Institute of British Architects (RIBA) et le point de référence ambitieux de la Greater London Authority.

Welput, le fonds spécialisé dans les bureaux du centre de Londres géré par BentallGreenOak (BGO), est le sponsor du 105 Victoria Street avec PSP Investments et les investisseurs existants de Welput, BGO agissant également en tant que directeur du développement. La construction commencera au troisième trimestre 2022 et devrait s'achever fin 2026. 

Cette transaction est un nouvel exemple de l’engagement stratégique d’Allianz Real Estate à financer de plus en plus d'actifs de transition et d'avenir. Ce développement correspond à la description de ce que la société estime être l'actif post-pandémique : un emplacement de choix dans une ville à forte densité, exploité de manière durable et, avec sa large gamme de services et de commodités, un accent clair sur l'expérience utilisateur et le bien-être. En outre, Londres est devenue un important moteur de croissance. La ville s'est classée première au classement général du rapport d'Allianz Real Estate sur le secteur européen des bureaux " Cities That Work 2021 ", sortant nettement en tête de l'analyse, malgré l'impact du Brexit, se classant au premier rang pour son statut de ville mondiale et son capital humain.